單項選擇題采用市場法評估房地產價格時，選取的可比實例一般不少于（）個。
A．2
B．3
C．5
D．10
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1.單項選擇題結合物價因素分析，從較長時期來看，房地產價格上漲率通常（ ?。?。
A．高于一般物價上漲率
B．低于一般物價上漲率
C．與一般物價上漲沒有關系
D．等于一般物價上漲率
2.單項選擇題估價對象在估價時點假定未設立法定優先受償權利下的價值，扣除法定優先受償款后的余額是（ ?。?。
A．拍賣價值
B．招標價值
C．掛牌價值
D．抵押價值
3.單項選擇題某城市商品房市場需求大于供給，賣方掌握著市場主動權，這種房地產市場通常被稱為（ ?。?。
A．買方市場
B．完全壟斷市場
C．壟斷競爭市場
D．賣方市場
4.單項選擇題當折現率為10%時，某房地產項目凈現值為1 380萬元；當折現率為11%時，凈現值為-258萬元，若投資者要求的基準收益率為12%，則該項目在經濟上（ ?。?。
A．不可接受
B．可接受
C．能否接受無法判斷
D．可以接受，也可以不接受
5.單項選擇題某開發商向銀行貸款1 000萬元，復利計息，貸款期限為3年，銀行基準利率為6%，投資基準收益率為8%，銀行實際利率為7%，假設開發商貸款到期后一次性償還本息，則開發商到期需償還的貸款本息是（ ?。┤f元。
A．1 191．02
B．1 210．00
C．1 225．04
D．1 259．71
6.單項選擇題若年利率為8%，復利計息，則5年后的300萬元資金相當于現在的（ ?。┤f元。
A．119．13
B．201．36
C．204．17
D．214．29
7.單項選擇題宋某擬每年以相同的數額向商業銀行存款，若在15年后存款余額達到18萬元，假定銀行存款年利率為5%，宋某每年需向銀行存款（ ?。┰?。
A．5 772．21
B．8 341．61
C．11 428．57
D．12 000．00
8.單項選擇題張某以貸款方式購買住房，貸款期限為3年，年利率為6%，按月計息，則貸款的實際年利率為（ ?。?。
A．6．00%
B．6．17%
C．6．37%
D．6．56%
9.單項選擇題一定時期內，一種房地產供給量的相對變化對于該種房地產價格的相對變化會有一定反應，用以衡量這種反應程度的指標是（ ?。?。
A．房地產價格彈性
B．房地產需求彈性
C．房地產供給彈性
D．房地產供求彈性
10.單項選擇題房地產需求是指在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產（ ?。?。
A．消費者需要的數量
B．消費者愿意而且能夠購買的數量
C．企業提供的數量的總和
D．企業愿意且能夠提供的數量
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